Los segmentos de operación de SalfaCorp reflejados en los Estados Financieros son: Ingeniería & Construcción S.A. (ICSA), Inmobiliaria Aconcagua (IACO) y Rentas & Desarrollo Inmobiliario (RDI), y están descritos en la Nota 5 – Gestión del Riesgo – de los Estados Financieros. Algunas de estas unidades registran varias sociedades coligadas mediante el método de la participación, tanto en Chile como en el extranjero.
(*) EBITDA se define como la suma de las cuentas Ganancias (pérdidas) de actividades operacionales, Ajustes por gastos de depreciación y amortización, Participación en las ganancias (pérdidas) de asociadas y negocios conjuntos que se contabilicen utilizando el método de la participación e intereses capitalizados en costo de venta.
Codelco División Ministro Hales, Construcción y
Montaje Tercer Espesador de Relaves, Calama, II Región. Chile.
Los Ingresos de Actividades Ordinarias del año 2021 fueron $712.764 millones, un aumento de 78,1% respecto de 2020.
Los Ingresos Combinados Proporcionales de ICSA fueron $629.665 millones, un aumento de $206.959 millones (+49,0%) respecto del año anterior. Este aumento proviene de los ingresos consolidados debido a la mayor actividad derivada del avance de obras vigentes y los inicios de construcción de proyectos adjudicados el 2020 y 2021.
En la Unidad IACO, la escrituración combinada del año 2021 fue UF 6,0 millones, un aumento de 28% a la del año 2020. Del total de escrituración combinada, UF 2,2 millones formó parte de la escrituración consolidada, comparado con UF 1,7 millones de 2020. Dentro de los ingresos consolidados de IACO, los Proyectos DS49 a diciembre 2021 fueron $52.066 millones, un aumento de $31.555 millones (+154%) respecto del año anterior.
Por su parte, RDI registró ingresos ordinarios por $21.693 millones, comparado con $27.908 millones en 2020.
La Compañía registró Gastos de Administración & Ventas en 2021 por $35.136 millones, con una dilución a 4,9% sobre los ingresos comparado con 7,7% del año anterior.
Como consecuencia de la anterior, la Ganancia Operacional fue $37.818 millones, un aumento de $27.121 millones respecto del año anterior, con un margen sobre ingresos de 5,3%, comparado con el 2,7% del año 2020. La Ganancia Operacional contiene una combinación de los resultados operacionales de cada unidad de negocio como se muestra en la tabla más adelante.
La Ganancia en Asociaciones fue $8.997 millones, una disminución de $3.853 millones respecto al 2020, explicado principalmente por la menor Ganancia en Asociaciones de ICSA, cuyo resultado proviene principalmente del Consorcio Fluor-Salfa (Proyecto Spence SGO, cuyo término material fue en 2021).
El EBITDA del 2021 alcanzó $65.865 millones, superior en $22.565 millones y con un margen sobre ingresos de 9,2% comparado con un 10,8% del 2020.
El Resultado No Operacional fue $485 millones, versus $3.374 millones en 2020 debido principalmente al menor Resultado en Asociaciones mencionado anteriormente, compensado parcialmente por una mayor ganancia por diferencias de cambio y resultados por unidades de reajuste.
La Ganancia de la Controladora alcanzó $30.813 millones, un aumento de 124,1% comparado con 2020.
Los resultados del año 2021 es reflejo del alto backlog de inicios de 2021 y que pudo ejecutarse durante el año bajo el contexto sanitario vigente. A lo anterior se suma un mayor dinamismo en la industria, como también el inicio de construcción de nuevos proyectos y la velocidad de escrituración del backlog inmobiliario asociado también a una recuperación de la industria comparado con 2020.
La apertura de este resultado por unidad de negocio se muestra en el cuadro a continuación:
Los Activos Totales fueron $1.233.438 millones, un aumento de $161.494 millones respecto a diciembre 2020. Este aumento se produjo por el efecto combinado de:
Los Pasivos Totales fueron $827.255 millones, mayores en $137.875 millones respecto de diciembre 2020. Este aumento se explica principalmente por:
El detalle de los pasivos financieros al cierre de los ejercicios 2021 y 2020 se exhibe en el análisis a continuación:
La Deuda Financiera Total a diciembre 2021 alcanzó $452.006 millones, comparado con $437.134 millones al cierre de diciembre 2020. Los principales movimientos entre diciembre 2020 y diciembre 2021 fueron:
Al cierre de diciembre 2021, el Efectivo fue de $94.071 millones, comparado con $70.100 millones de diciembre 2020, producto de la mayor recaudación y facturación por avances y anticipos de obras del cuarto trimestre. Con esto, la Deuda Financiera Neta alcanzó $357.935 millones. Esta deuda no incluye el saldo de cesiones de cartera sin responsabilidad por $32.666 millones.
El Patrimonio Neto Total alcanzó $406.182 millones al cierre de diciembre 2021, superior en $23.619 millones respecto de diciembre 2020, explicado por la utilidad del período y la provisión de dividendos mínimos (30% de la utilidad del ejercicio). El Patrimonio atribuible a los Propietarios de la Controladora fue $404.539 millones, mayor en $23.133 millones respecto de diciembre 2020.
El resumen de la generación de flujo por segmento del período en análisis, de acuerdo a clasificación IFRS, es el siguiente:
Del cuadro anterior se observa que el Flujo de Efectivo de la Compañía El flujo de efectivo total neto (IFRS) correspondiente al período enero – diciembre de 2021 fue $23.971 millones. El flujo operacional (IFRS) alcanzó $105.433 millones; el flujo de inversión fue de $(63.767) millones, mientras que el flujo proveniente de financiamiento alcanzó $(17.695) millones. Un análisis más en detalle del Flujo de Caja de la Compañía se encuentra en el Análisis Razonado de los Estados Financieros.
La evolución que ha tenido SalfaCorp S.A. de sus principales indicadores durante el año 2021 se muestra en el cuadro a continuación:
Los indicadores financieros que mostraron mayor variación entre diciembre 2020 y diciembre 2021 fueron:
Proyecto Nuevo Norte I y II (DS49), Arica, I Región, Chile.
